BECKER.BIZ.ID - Bisnis properti merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan dengan potensi keuntungan besar. Seiring dengan meningk...
BECKER.BIZ.ID - Bisnis properti merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan dengan potensi keuntungan besar.
Seiring dengan meningkatnya kebutuhan hunian dan ruang usaha, permintaan terhadap berbagai jenis properti pun terus bertumbuh.
Mulai dari rumah kontrakan, indekos, apartemen, hingga properti komersial seperti ruko dan kantor, semuanya memiliki prospek cerah jika dikelola dengan baik. Keunggulan utama bisnis ini adalah nilai aset yang cenderung meningkat setiap tahun, sehingga tidak hanya memberikan pendapatan pasif melalui penyewaan, tetapi juga keuntungan dari apresiasi harga jual.
Bagi kamu yang ingin memulai bisnis properti, memahami jenis-jenis investasi yang menguntungkan dan strategi pengelolaannya adalah langkah awal yang penting untuk meraih sukses di industri ini.
Ide Bisnis properti
1. Indekos
Melakukan investasi properti berjenis indekos sangat cocok bagi kamu yang menginginkan dana segar setiap bulan. Dengan jenis properti satu ini, kamu dapat memperoleh uang sewa bulanan yang cukup besar.
Bayangkan saja jika kamu menginvestasikan satu rumah dengan 4-5 kamar dengan harga sewa 1-2 juta rupiah per bulan per kamar, kamu sudah dapat memperoleh pendapatan pasif hingga delapan juta rupiah setiap bulan.
Pendapatan tersebut hanya dikurangi biaya listrik dan air serta perawatan minor yang jumlahnya mungkin sekitar 25 persen dari total pendapatan kamu.
2. Apartemen
Kamu dapat memperoleh keuntungan ganda ketika memilih investasi properti berjenis apartemen.
Pertama, kamu dapat menyewakan unit apartemen yang kamu investasikan untuk memperoleh pendapatan pasif setiap bulan. Selain itu, kamu dapat menjual kembali unit apartemen tersebut dan memperoleh untung dari margin antara pembelian awal dan penjualan akhir.
Di kawasan strategis, kenaikan harga jual unit apartemen bahkan bisa melambung hingga 20 persen dari harga beli.
3. Tanah
Investasi properti tidak sebatas berbentuk bangunan. Tanah juga termasuk investasi properti yang menarik dilirik jika kamu mencari cara bisnis properti bagi pemula.
Menginvestasikan tanah sangat disarankan, mengingat harga tanah yang terus meningkat pesat tiap tahun karena keterbatasan lahan.
Ketika memutuskan menjual properti ini, harga jualnya pun bisa naik berlipat ganda hanya dalam beberapa tahun.
4. Properti Komersial
Bangunan properti komersial dapat menjadi pilihan investasi properti yang sangat menguntungkan.
Di pasar, jenis properti komersial pun lebih jelas yaitu para pengusaha dan pemilik bisnis. Properti komersial adalah beragam bangunan yang dapat digunakan untuk melakukan usaha.
Kamu bisa memilih melakukan investasi properti berupa ruko atau membangun kantor kecil yang dapat dibuat menjadi coworking space.
5. Kontrakan
Properti ini dapat menghasilkan untung bagi kamu seumur hidup karena setiap bulannya kamu akan memperoleh pendapatan pasif dari penyewaan bangunan ini.
Sama seperti indekos, kamu mesti mengeluarkan uang untuk biaya perawatan kontrakan yang dikelola. Namun, biaya tersebut akan tertutupi dengan dana sewa yang dibayarkan para pengontrak kepada kamu setiap bulannya.
Jika kontrakan berada di lokasi strategis, biaya perawatan tidak akan mencapai 20 persen dari harga sewa yang kamu berikan.(*)
COMMENTS